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A90_les reflets
LE RHEU, 35 [2021-en cours]
18 logements sociaux / social housing
surface 1275 m²
maître d'ouvrage SA HLM LES FOYERS
équipe LOCUSCAPE + ECB




 




Le projet prévoit la construction de 18 logements sur le lot F de la ZAC de la Trémelière à Le Rheu, un site où s’articulent ville et campagne et qui interroge les modes de vie contemporains. L’implantation privilégie deux corps bâtis le long des voies Est et Nord, libérant un cœur d’îlot paysager visible depuis l’espace public. Chaque bâtiment s’organise autour d’une cage d’escalier ouverte, desservant trois appartements par étage, dont deux traversants, et offrant à chacun lumière et ventilation naturelle.
Élevés en R+2 avec toitures à deux pans, les volumes se déforment pour créer des façades élargies et des prolongements extérieurs, comme des cabanes suspendues. Une peau unifiante, rythmée de larges baies, assure à la fois cohérence et jeux de transparence avec l’environnement.
La construction associe une structure poteau-poutre en béton avec dalles apparentes et une isolation biosourcée en laine de bois, complétée par une toiture zinc et un enduit de façade. Les espaces extérieurs sont conçus comme des lieux de rencontre et de promenade, intégrant une végétation généreuse qui préserve l’intimité des rez-de-chaussée, marque les limites de la parcelle et améliore le confort climatique en été.

The project involves the construction of 18 housing units on Lot F of the ZAC de la Trémelière in Le Rheu, a site at the intersection of town and countryside that reflects on contemporary ways of living. The layout favors two buildings along the eastern and northern edges, freeing up a landscaped courtyard visible from the public realm. Each building is organized around an open staircase serving three apartments per floor—two with dual orientation and one benefiting from natural light and cross-ventilation.
Rising three stories with pitched roofs, the volumes are shaped to create expanded façades and outdoor extensions resembling floating cabins. A unifying skin punctuated with large openings ensures both coherence and playful transparency with the surroundings.
The construction combines a concrete post-and-beam structure with exposed precast slabs and bio-sourced wood fiber insulation, complemented by zinc roofing and rendered façades. Outdoor spaces are designed as areas for encounters and movement, with generous vegetation that preserves ground-floor privacy, defines the plot boundaries, and enhances summer comfort.


overcode workteam : Claire Garcia, Alejandro Garcia, Flore Bourgine